1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
尼崎市
50.8万円/㎡
前年比+3.7%
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
兵庫県尼崎市西難波町四丁目
/ 尼崎駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,576万円
50.9万円/㎡
2,411
3,188
3,964
4,740
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜3,964万円
45.3万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
3,690万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,690万円 | 52.5万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,690万円 | 52.8万円 | 2階 | 69.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 40.5万円 | 6階 | 83.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,680万円 | 44.1万円 | 6階 | 83.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,090万円 | 40.9万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,330万円 | 47.4万円 | 1階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,080万円 | 40.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 2,680万円 | 39.0万円 | 6階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/13 | 3,480万円 | 49.5万円 | 1階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,580万円 | 50.9万円 | 1階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 3,880万円 | 55.2万円 | 1階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,690万円 | 52.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/28 | サンシティー尼崎西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 72.99㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 146戸 | RC |
| 2025/03/07 | キングマンション尼崎シエナシティ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅4分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/14 | ザ・ガーデネスクシティアクア館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅5分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.57㎡ | 4LD・K | 4階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/13 | 尼崎イスティー 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅4分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、尼崎市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は尼崎市の平均と比較して3.3%割高です。
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